2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市阿倍野区
60.3万円/㎡
前年比+1.8%
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パレ・グラン阿倍野三明町
大阪府大阪市阿倍野区三明町二丁目
/ 文の里駅 徒歩6分
2007年築 / 15階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
7,055万円
77.7万円/㎡
4,835
6,315
7,795
9,275
AI査定結果
推定相場価格
7,055万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,315万円〜7,795万円
69.6万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月11日
パレ・グラン阿倍野三明町
7,280万円（80.2万円/㎡）/ 11階 / 90.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は71.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 7,280万円 | 80.2万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/04 | 7,280万円 | 80.2万円 | 11階 | 90.76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/26 | 5,350万円 | 71.6万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 6,198万円 | 72.5万円 | 11階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 73.4万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 6,780万円 | 74.7万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 6,380万円 | 70.3万円 | 10階 | 90.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/26 | 4,980万円 | 58.3万円 | 11階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 4,480万円 | 58.5万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 6,580万円 | 67.8万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/20 | 4,480万円 | 60.0万円 | 4階 | 74.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 6,980万円 | 76.9万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 6,780万円 | 69.8万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 6,980万円 | 71.9万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 7,380万円 | 81.3万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 7,580万円 | 83.5万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/28 | 7,460万円 | 76.8万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 85.7万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/25 | 7,480万円 | 77.0万円 | 15階 | 97.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/13 | 4,680万円 | 61.1万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,880万円 | 63.7万円 | 4階 | 76.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/23 | 5,580万円 | 61.5万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/10 | 5,880万円 | 64.8万円 | 11階 | 90.76㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | パレ・グラン阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅6分 | 7,280万円 | 80.2万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/02 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,498万円 | 76.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/26 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/12 | クレアシティ阿倍野 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,780万円 | 64.1万円 | 74.52㎡ | 3LDK+WIC | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/19 | ジェイグラン阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅5分 | 6,480万円 | 88.7万円 | 73.06㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 13階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 100戸 | RC |
| 2023/10/07 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 6,150万円 | 61.0万円 | 100.9㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,230万円 | 60.5万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/11 | エスリード帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅3分 | 5,480万円 | 60.4万円 | 90.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/05 | プラウド帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅3分 | 7,700万円 | 76.0万円 | 101.34㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/02 | 阿倍野松崎町レジデンス 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 8,080万円 | 93.0万円 | 86.92㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/10 | ブランズ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅6分 | 6,080万円 | 84.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,750万円 | 66.5万円 | 71.48㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市阿倍野区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して33%割高です。